Situé à Villeneuve-Saint-Georges (94), le Domaine d’Adèle est le premier programme immobilier à atteindre un tel niveau de labellisation en France. Cette performance tient à l’industrialisation de la fabrication hors-site et à la volonté d’anticiper la RE2020.

C’est une prem ière en France. Les 26 maisons à ossature bois avec jardin du programme immobilier « Le Domaine d’Adèle » viennent de recevoir la labellisation Passivhaus. Déjà BEPOS-Effinergie 2017 et E3C2, cette nouvelle reconnaissance fait de ce programme à énergie positive le plus certifié de l’hexagone et un bel exemple de ce que sera la maison individuelle d’après-demain avec l’arrivée de la RE2020.

Ces maisons ont été conçues par Ecolocost en partenariat avec l’architecte Jérôme Brullé et le cabinet Treenergy. Le trio avait déjà réalisé en 2017 la construction à Ermont (95) de la toute 1ère maison BEPOS – Effinergie 2017 et E3C1.

Avec “Le Domaine d’Adèle”, l’expertise technique d’Ecolocost se déploie à plus grande échelle et en allant encore un peu plus loin dans la performance bas carbone.

Sobriété énergétique et décarbonation de l’énergie

Les 26 maisons à ossature bois conçues selon 3 modèles standardisés allant de 81 à 95 m2 sont le fruit de plusieurs années de recherche pour arriver à la meilleure combinaison énergie-carbone : chaufferie centrale biomasse à granulés, ventilation double-flux, précadre thermo-isolé sur mesure gérant l’intégralité de la baie et garantissant la parfaite jonction entre l’ITE et la pose des fenêtres, système d’occultation inclus, triples vitrages, panneaux solaires en autoconsommation sur les toitures végétalisées, éolienne pour alimenter les éclairages extérieurs, parking drainants…

Vendues moins de 3500 € TTC au m2

L’autre performance du “Domaine d’Adèle” est d’avoir pu proposer ces maisons vertueuses, respectant les normes PMR et les futures réglementations, à un prix moyen défiant toute concurrence : 3473 € TTC (TVA 5,5%). Les acheteurs, à 90% des primo-accédants, ont ainsi pu devenir propriétaires pour un remboursement sans apport allant de 993 € à 1 230 € par mois.

Le secret ? Une conception hors-site et une maîtrise totale de la chaîne constructive par Ecolocost, du développement à la livraison.

“Avec le Domaine d’Adèle, nous avons prouvé que sans subvention publique, nous pouvions proposer un produit d’une qualité environnementale inégalée avec une livraison en moins d’un an grâce à l’industrialisation de notre process constructif”, explique Maxime Brard, fondateur d’Ecolocost.

Pour l’entreprise, il s’agit d’une étape décisive avant de passer à la massification des logements BEPOS.

Déjà pionnier reconnu et spécialiste de la maison à énergie positive labellisée, avec le Domaine d’Adèle, Ecolocost se positionne comme acteur incontournable de la RE2020 sur ce marché.

Plus d’informations : www.domaine-adele.com

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